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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
A VENDRE MAISON SALINDRESMaison en partie mitoyenne d'une superficie habitable de 111 m² + Dépendances ( buanderie de 12m² , véranda 6,75 m² ) A rafraichir . Chaudière Hors service...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 301 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 21 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 62 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALINDRES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALINDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUSSON
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126 000 € | 1 167 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 605 Che De La Transhumance | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 17/10/2025 | 2017a Rte D Ales | 197 460 € | 103 m² | 1 917 € |
| 08/10/2025 | 46 Rue Adrien Badin | 105 360 € | 94 m² | 1 121 € |
| 06/10/2025 | 520 Che De Cauvas | 238 480 € | 99 m² | 2 409 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Mal Leclerc | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 22/09/2025 | 2301b Che De La Transhumance | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 11/09/2025 | 726a Che De Cauvas | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 03/09/2025 | 17 Rue Jules Boulouvard | 246 050 € | 88 m² | 2 796 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Jules Boulouvard | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/08/2025 | 55 Rue Henri Merle | 204 100 € | 120 m² | 1 701 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Odette Jannot | 234 730 € | 133 m² | 1 765 € |
| 23/06/2025 | 1795 Rte D Ales | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 19/05/2025 | 420a Che De Cauvas | 226 790 € | 90 m² | 2 520 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Calmette | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Maurice Fournier | 194 150 € | 102 m² | 1 903 € |