Statistiques immobilières — Saintines (60410)
997 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 213 €/m²
1 778 €/m² — 2 958 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saintines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaintinesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 254 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 864 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaintinesBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (0)
Annonces à Saintines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 104 500 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 53 000 € 855 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 245 000 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 174 000 € 1 689 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 450 m² | 790 000 € 1 756 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 255 014 € 2 772 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 250 566 € 2 847 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 263 900 € 2 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 205 800 € 2 450 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 204 900 € 2 469 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 59 m² | 149 000 € 2 525 €/m² | 663 j |
| Terrain | 49 000 € | 333 j |
| Terrain | 80 000 € | 333 j |
| Maison 4 pièces 60 m² | 104 500 € 1 742 €/m² | 286 j |
| Terrain | 80 900 € | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saintines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 307 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 405 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 907 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaintinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saintines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saintines — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (416)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaintinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant