Statistiques immobilières — Lagorce (07150)
1 113 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 511 €/m²
1 722 €/m² — 2 746 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lagorce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LagorceVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 520 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +10,6% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 419 €/m² | 4 |
| 4P | 2 775 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LagorceBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Lagorce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 234 043 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 174 500 € 1 711 €/m² | -1,4% |
| Maison 12 pièces 262 m² | 340 000 € 1 298 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 129 032 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 79 000 € 1 436 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 79 000 € 1 436 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 197 000 € 2 318 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 131 m² | 298 000 € 2 275 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 209 000 € 2 177 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 368 000 € 4 089 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | 670 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 169 900 € 1 807 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier | 56 500 € | 278 j |
| Terrain | 56 500 € | 277 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 129 032 € 1 217 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lagorce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 007 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 747 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LagorceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lagorce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lagorce — 909 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (852)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
407 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LagorceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant