Quel est le prix au m² à RUITZ (62620) ?

Le prix médian au m² à RUITZ est de 1 752 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUITZ ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUITZ (62620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUITZ ?

Le marché immobilier à RUITZ (62620) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ruitz (62620)

1 547 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 752 €/m²

1 285 €/m² — 2 172 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

34 annonces en vente à Ruitz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ruitz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruitz

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 846 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,8%

Tendance DVF : +15,0% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 413 €/m²	5
5P+	1 868 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ruitz

Biens en baisse

41.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (28) Apparts (6)

Annonces à Ruitz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 98 m²	139 900 € 1 428 €/m²	=
Maison 10 pièces 446 m²	583 000 € 1 307 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	139 900 € 1 428 €/m²	=
Maison 10 pièces 446 m²	583 000 € 1 307 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	139 900 € 1 428 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	299 900 € 2 068 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	185 000 € 1 745 €/m²	=
Immeuble 200 m²	180 000 € 900 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	77 900 € 1 731 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	185 000 € 1 745 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	2 990 000 €	1104 j
Maison 5 pièces 102 m²	139 500 € 1 368 €/m²	362 j
Appartement 2 pièces 45 m²	77 900 € 1 731 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ruitz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 498 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 767 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruitz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ruitz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ruitz — 717 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (640) Apparts (71)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

500 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 192 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ruitz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.93%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ruitz

Haillicourt 1 544 €/m² 1.3 km Maisnil les Ruitz 1 754 €/m² 1.5 km Barlin 1 412 €/m² 2.3 km Houchin 1 773 €/m² 3.2 km Hesdigneul les Bethune 1 593 €/m² 3.5 km Bruay la Buissiere 1 299 €/m² 3.8 km Houdain 1 504 €/m² 3.8 km Rebreuve Ranchicourt 1 768 €/m² 4.1 km Drouvin le Marais 2 078 €/m² 4.2 km Gosnay 1 809 €/m² 4.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Ruitz

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 678 €/m²	24	-	1
2024	1 402 €/m²	12	-	0
2023	1 772 €/m²	15	-	3
2022	1 885 €/m²	9	-	0
2021	1 920 €/m²	13	-	0
2020	1 326 €/m²	15	-	0
2019	1 388 €/m²	14	-	0