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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Nouveauté – Maison en pierre au cœur du village de Ruiz Venez découvrir cette maison pleine de charme d’environ 100 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 200 m². Au re...
12 Rue Grande 62620 Ruitz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 683 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUITZ ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJSEN Actuel
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139 500 € | - |
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#aNKOQ
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139 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 60 Che Du Nouveau Monde | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Chenes | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 02/10/2025 | 168 Rue Des Bleuets | 169 850 € | 92 m² | 1 846 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue De L Hopital | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/07/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue De Maisnil | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 19/05/2025 | 87 Rue De Maisnil | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Du Bois | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/04/2025 | 99 Rue De Maisnil | 158 120 € | 105 m² | 1 506 € |
| 24/03/2025 | 34 Che Du Nouveau Monde | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Des Chenes | 193 800 € | 89 m² | 2 178 € |
| 18/09/2024 | 62 Rue De Maisnil | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 10/09/2024 | 63 Rue Du Bois | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp Calonne | 229 300 € | 120 m² | 1 911 € |
| 08/04/2024 | 24 Rue De Bruay | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |