Quel est le prix au m² à RUFFIEUX (73310) ?

Le prix médian au m² à RUFFIEUX est de 2 570 €/m² pour les maisons et 1 468 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUFFIEUX ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUFFIEUX (73310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUFFIEUX ?

Le marché immobilier à RUFFIEUX (73310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ruffieux (73310)

834 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 570 €/m²

1 684 €/m² — 3 404 €/m²

Prix/m² appartements

1 468 €/m²

622 €/m² — 2 267 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

57 annonces en vente à Ruffieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ruffieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruffieux

Ventes 12 mois

9

6 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 523 €/m²

+5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

575 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ruffieux

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (44) Apparts (13)

Annonces à Ruffieux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 148 m²	380 000 € 2 568 €/m²	-20,8%
Maison 8 pièces 136 m²	295 000 € 2 169 €/m²	-9,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	221 500 € 3 408 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	239 000 € 3 918 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces	332 200 €	=
Appartement 3 pièces 65 m²	221 500 € 3 408 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	239 000 € 3 918 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 148 m²	460 000 € 3 108 €/m²	370 j
Maison 6 pièces 148 m²	380 000 € 2 568 €/m²	360 j
Maison 8 pièces 136 m²	295 000 € 2 169 €/m²	305 j
Maison 6 pièces 124 m²	387 989 € 3 129 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ruffieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 072 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruffieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ruffieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ruffieux — 468 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (401) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

266 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ruffieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

13,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ruffieux

Chindrieux 3 759 €/m² 3.1 km Serrieres en Chautagne 3 069 €/m² 3.6 km Vions 2 388 €/m² 3.9 km Chanaz 3 538 €/m² 5.8 km Cessens 3 727 €/m² 6.3 km Conjux 5 168 €/m² 6.8 km Motz 2 817 €/m² 7.9 km St Germain la Chambotte 3 727 €/m² 8.6 km St Pierre de Curtille 3 721 €/m² 8.6 km Albens 3 737 €/m² 10.5 km

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