Statistiques immobilières — Chindrieux (73310)
1 341 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 759 €/m²
2 879 €/m² — 4 822 €/m²
Prix/m² appartements
1 679 €/m²
1 496 €/m² — 2 743 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chindrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChindrieuxVentes 12 mois
22
19 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 854 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 635 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +7,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 100 €/m² | 3 |
| 4P | 3 073 €/m² | 9 |
| 5P+ | 4 524 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChindrieuxBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (4)
Annonces à Chindrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 395 000 € 2 257 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 399 000 € 2 678 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 395 000 € 2 257 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 428 m² | 950 000 € 2 220 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 428 m² | 950 000 € 2 220 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 178 m² | 942 000 € 5 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 199 m² | 395 000 € 1 985 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 309 m² | 1 390 000 € 4 498 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 496 000 € 3 620 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 322 000 € 3 389 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 160 000 € | 524 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 690 000 € 4 157 €/m² | 421 j |
| Terrain | 150 000 € | 418 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 485 000 € 5 105 €/m² | 291 j |
| Maison 7 pièces 199 m² | 395 000 € 1 985 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chindrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 5 292 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 256 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 005 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChindrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chindrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chindrieux — 892 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (715)
Apparts (168)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
474 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
258 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChindrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,6%
Apparts parc
18,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant