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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Nouveauté à Rospez ! Dans un petit lotissement paisible, découvrez un terrain borné et viabilisé de 361m², exposé sud-ouest. Idéal pour votre projet de construction en ossature boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 40 338 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 64 038 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 91 578 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 121 038 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSPEZ ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSPEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROSPEZ
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242 200 € | 2 549 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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242 995 € | 2 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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242 995 € | 2 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUMILLIAU
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LANNION
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241 040 € | 2 387 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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241 040 € | 2 387 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LANNION
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239 200 € | 2 257 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPEZ
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CAOUENNEC LANVEZEAC
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN GREVE
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL EN GREVE
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 Lot Convenant Perre | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 10/11/2025 | 5024 Pors Ar Lan | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 31/10/2025 | 6 Res Park Guen | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 17/09/2025 | 5 Lot Convenant Perre | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 15/05/2025 | 5288 Kerhuel | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 15/04/2025 | 7088 Ar Crech | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 07/02/2025 | 6084 Bro Zos | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 19/12/2024 | 15 Lot Convenant Perre | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 12/12/2024 | 5014 Kerinou Bian | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 09/12/2024 | 6954 Convenant Yel | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 06/12/2024 | 5077a La Ville Blanche | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 11/10/2024 | 19 Lot Le Carpont | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 06/09/2024 | 5290 Kerhuel | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 30/08/2024 | 14 Convenant Pere | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 23/08/2024 | 23 Res Park Guen | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |