Quel est le prix au m² à ROCHESERVIERE (85620) ?

Le prix médian au m² à ROCHESERVIERE est de 2 228 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHESERVIERE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHESERVIERE (85620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHESERVIERE ?

Le marché immobilier à ROCHESERVIERE (85620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rocheserviere (85620)

3 122 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 228 €/m²

1 957 €/m² — 2 485 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

148 annonces en vente à Rocheserviere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rocheserviere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rocheserviere

Ventes 12 mois

32

28 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 249 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 875 €/m²

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +1,8% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 875 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 574 €/m²	3
3P	2 476 €/m²	6
4P	2 359 €/m²	10
5P+	2 199 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rocheserviere

Biens en baisse

64.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (148) Apparts (0)

Annonces à Rocheserviere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 104 m²	168 000 € 1 615 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	225 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 230 m²	416 000 € 1 809 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	124 000 € 1 824 €/m²	-4,6%
Maison 8 pièces 228 m²	299 000 € 1 311 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 84 m²	156 630 € 1 865 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	259 899 € 2 679 €/m²	=
Maison 88 m²	164 490 € 1 869 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	299 000 € 1 993 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	246 500 € 2 020 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 402 m²	884 000 € 2 199 €/m²	632 j
Maison 4 pièces 85 m²	259 900 € 3 058 €/m²	457 j
Maison 4 pièces 85 m²	259 899 € 3 058 €/m²	365 j
Maison 5 pièces 151 m²	225 000 € 1 490 €/m²	288 j
Maison 10 pièces 322 m²	479 900 € 1 490 €/m²	233 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rocheserviere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 253 €/m²	6	-	4
4 pièces	2 461 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 158 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rocheserviere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rocheserviere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rocheserviere — 1 517 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 370) Apparts (144)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

1 067 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 429 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rocheserviere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

9,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rocheserviere

Mormaison 1 953 €/m² 3.6 km St Andre Treize Voies 1 961 €/m² 6.2 km St Sulpice le Verdon 1 975 €/m² 6.2 km Les Lucs sur Boulogne 1 920 €/m² 8.8 km St Philbert de Bouaine 2 064 €/m² 8.8 km L Herbergement 2 221 €/m² 8.9 km Beaufou 1 782 €/m² 11.3 km Bouffere 2 202 €/m² 12.2 km St Etienne du Bois 2 063 €/m² 12.7 km Les Brouzils 1 911 €/m² 13.6 km

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