Quel est le prix au m² à ROCHECHOUART (87600) ?

Le prix médian au m² à ROCHECHOUART est de 1 252 €/m² pour les maisons et 2 125 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHECHOUART ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHECHOUART (87600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHECHOUART ?

Le marché immobilier à ROCHECHOUART (87600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rochechouart (87600)

3 932 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 252 €/m²

817 €/m² — 1 704 €/m²

Prix/m² appartements

2 125 €/m²

1 645 €/m² — 3 139 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

328 annonces en vente à Rochechouart

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rochechouart

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rochechouart

Ventes 12 mois

51

47 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 178 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 910 €/m²

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : -9,5% (51 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	821 €/m²	6
3P	1 123 €/m²	13
4P	1 282 €/m²	18
5P+	1 565 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rochechouart

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (328) Apparts (0)

Annonces à Rochechouart

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	97 000 € 851 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	159 900 € 941 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	66 500 € 665 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	56 000 € 418 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	82 540 € 744 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 128 m²	169 000 € 1 320 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	175 000 € 1 716 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	56 000 € 418 €/m²	=
Maison 10 pièces 231 m²	255 000 € 1 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	56 000 € 418 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	30 240 €	746 j
Maison 7 pièces 180 m²	71 600 € 398 €/m²	532 j
Terrain	37 500 €	451 j
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	176 700 € 1 732 €/m²	347 j
Maison 7 pièces 180 m²	294 922 € 1 638 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rochechouart

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 457 €/m²	3	-	-
2 pièces	914 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 144 €/m²	13	-	-
4 pièces	1 387 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 560 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochechouart

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rochechouart Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rochechouart — 2 404 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 125) Apparts (271)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

1 386 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 580 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rochechouart

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,8%

Apparts parc

11,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rochechouart

Saillat sur Vienne 1 217 €/m² 5 km Chaillac sur Vienne 2 079 €/m² 7.2 km Vayres 908 €/m² 7.3 km Videix 1 142 €/m² 7.7 km Cheronnac 986 €/m² 8.6 km St Auvent 1 190 €/m² 8.9 km St Junien 1 626 €/m² 9.2 km St Bazile 995 €/m² 10.4 km Oradour sur Vayres 1 324 €/m² 10.8 km St Cyr 1 208 €/m² 10.8 km

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