Quel est le prix au m² à ST JUNIEN (87200) ?

Le prix médian au m² à ST JUNIEN est de 1 626 €/m² pour les maisons et 1 150 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JUNIEN ?

123 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JUNIEN (87200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JUNIEN ?

Le marché immobilier à ST JUNIEN (87200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Junien (87200)

11 745 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 626 €/m²

1 205 €/m² — 2 075 €/m²

Prix/m² appartements

1 150 €/m²

1 071 €/m² — 1 549 €/m²

Ventes DVF 12 mois

123

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

404 annonces en vente à St Junien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Junien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Junien

Ventes 12 mois

123

119 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 645 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 225 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : +2,1% (123 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 458 €/m²	8
3P	1 545 €/m²	40
4P	1 693 €/m²	34
5P+	1 759 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Junien

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (367) Apparts (37)

Annonces à St Junien

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 157 m²	71 498 € 455 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	148 000 € 1 396 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	72 000 € 809 €/m²	=
Maison 10 pièces 211 m²	243 950 € 1 156 €/m²	=
Local commercial 383 m²	283 400 € 740 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 86 m²	159 000 € 1 849 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	188 000 € 1 469 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	188 000 € 1 469 €/m²	=
Bien immobilier 320 m²	245 000 € 766 €/m²	=
Local commercial 383 m²	283 400 € 740 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	21 200 €	1008 j
Maison 5 pièces 100 m²	167 620 € 1 676 €/m²	720 j
Bien immobilier 4 pièces 133 m²	265 000 € 1 992 €/m²	558 j
Maison 4 pièces 99 m²	130 000 € 1 313 €/m²	487 j
Maison 4 pièces 138 m²	107 892 € 782 €/m²	460 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Junien

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 167 €/m²	4	-	0
2 pièces	1 535 €/m²	8	-	2
3 pièces	1 489 €/m²	40	-	2
4 pièces	1 640 €/m²	34	-	-
5 pièces+	1 707 €/m²	25	-	-

Quartiers — St Junien

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 520 €/m²

Pont Sainte-Élisabeth

Quartier	Prix /m²
Quartier Est 1-Quartier Est 2	1 707 €/m²
└─ Chez Picoche	1 788 €/m²
└─ Montrosier	1 604 €/m²
Quartier Ouest 1-Quartier Ou..	1 543 €/m²
└─ Jean Baptisainte Brachet	1 673 €/m²
└─ Pont Sainte-Élisabeth	1 520 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Junien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Junien Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Junien — 6 537 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

34%

Maisons (4 347) Apparts (2 188)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,0%

3 281 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 3 638 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Junien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,3%

Apparts parc

33,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Junien

Chaillac sur Vienne 2 079 €/m² 2.3 km St Martin de Jussac 1 891 €/m² 3.4 km St Brice sur Vienne 1 730 €/m² 4.3 km Saillat sur Vienne 1 217 €/m² 5.1 km St Victurnien 1 536 €/m² 8.8 km Rochechouart 1 252 €/m² 9.2 km St Auvent 1 190 €/m² 9.5 km Ste Marie de Vaux 1 418 €/m² 9.7 km Javerdat 1 318 €/m² 10 km Cognac la Foret 1 398 €/m² 10.5 km

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