Statistiques immobilières — Rencurel (38680)
310 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
1 228 €/m²
1 184 €/m² — 1 237 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rencurel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RencurelVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RencurelBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (15)
Annonces à Rencurel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 282 m² | 109 000 € 387 €/m² | -27,3% |
| Maison 12 pièces 366 m² | 425 000 € 1 161 €/m² | -9,6% |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 125 000 € 1 157 €/m² | -6,0% |
| Maison 4 pièces 69 m² | 85 000 € 1 232 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 282 m² | 109 000 € 387 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 469 m² | 395 000 € 842 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 179 m² | 285 000 € 1 592 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 69 m² | 85 000 € 1 232 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 250 m² | 470 000 € 1 880 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 159 500 € 2 573 €/m² | 1106 j |
| Bien immobilier 8 pièces 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | 644 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 356 000 € 2 373 €/m² | 616 j |
| Maison 9 pièces 179 m² | 285 000 € 1 592 €/m² | 305 j |
| Maison 9 pièces 179 m² | 285 000 € 1 592 €/m² | 297 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RencurelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rencurel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rencurel — 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (238)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
121 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
340 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RencurelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes