Statistiques immobilières — Doue (77510)
1 026 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 860 €/m²
1 437 €/m² — 2 210 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Doue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DoueVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 971 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : +7,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 370 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 483 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DoueBiens en baisse
45.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Doue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 225 000 € 1 324 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 170 m² | 258 000 € 1 518 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 219 000 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 245 m² | 315 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 218 700 € 2 403 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 219 000 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 280 000 € 2 569 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 283 000 € 2 021 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 218 700 € 2 403 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 299 000 € 2 091 €/m² | 684 j |
| Terrain | 87 000 € | 258 j |
| Maison 4 pièces 170 m² | 258 000 € 1 518 €/m² | 212 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 260 000 € 2 000 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Doue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 284 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 460 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DoueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Doue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Doue — 510 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (499)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,6%
384 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DoueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.94%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Doue
St Germain sous Doue
1 992 €/m²
2 km
St Denis les Rebais
1 927 €/m²
4.7 km
St Cyr sur Morin
1 954 €/m²
4.8 km
St Ouen sur Morin
1 654 €/m²
4.8 km
Boissy le Chatel
2 392 €/m²
5.3 km
Rebais
1 963 €/m²
5.5 km
Aulnoy
2 348 €/m²
5.7 km
Chauffry
1 953 €/m²
6.2 km
Orly sur Morin
1 564 €/m²
6.5 km
La Tretoire
1 530 €/m²
6.5 km