Prix m2 immobilier Doue (77510) en novembre 2026

1 026 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

1 868 €/m²

1 494 €/m² — 2 004 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

112 annonces en vente à Doue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Doue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Doue (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Doue

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 923 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 435 €/m²	4

Dynamique des annonces à Doue

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (112) Apparts (0)

Annonces à Doue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 245 m²	299 000 € 1 220 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	161 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 6 pièces 188 m²	319 000 € 1 697 €/m²	-3,3%
Maison 4 pièces 109 m²	179 000 € 1 642 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	189 000 € 1 500 €/m²	-3,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 109 m²	161 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	375 000 € 2 373 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	375 000 € 2 373 €/m²	=
Maison 3 pièces 91 m²	260 000 € 2 857 €/m²	=
Terrain 4 pièces	218 700 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 140 m²	288 000 € 2 057 €/m²	751 j
Maison 4 pièces 75 m²	178 000 € 2 373 €/m²	356 j
Maison 4 pièces 170 m²	258 000 € 1 518 €/m²	279 j
Maison 5 pièces 157 m²	375 000 € 2 389 €/m²	217 j
Maison 5 pièces 126 m²	189 000 € 1 500 €/m²	185 j

Prix m2 par nombre de pièces à Doue

Ventilation maisons vs appartements — Doue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	2 301 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 497 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Doue

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Doue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Doue par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Doue — INSEE (2)

510 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (499) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,6%

384 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 96 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Doue

Données croisées — Doue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Doue : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Doue

St Germain sous Doue 2 km Maisons 1 391 €/m² St Denis les Rebais 4.7 km Maisons 1 999 €/m² St Cyr sur Morin 4.8 km Maisons 1 902 €/m² Apparts 2 812 €/m² St Ouen sur Morin 4.8 km Maisons 1 722 €/m² Boissy le Chatel 5.3 km Maisons 2 236 €/m² Rebais 5.5 km Maisons 1 957 €/m² Aulnoy 5.7 km Maisons 2 487 €/m² Chauffry 6.2 km Maisons 2 105 €/m² Orly sur Morin 6.5 km Maisons 1 608 €/m² La Tretoire 6.5 km Maisons 1 429 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Doue, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 917 €/m²	20	-
2024	1 545 €/m²	10	-
2023	2 256 €/m²	9	-
2022	2 447 €/m²	18	-
2021	1 818 €/m²	19	-
2020	2 044 €/m²	20	-
2019	1 814 €/m²	21	-