Quel est le prix au m² à QUEND (80120) ?

Le prix médian au m² à QUEND est de 3 055 €/m² pour les maisons et 3 861 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUEND ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUEND (80120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUEND ?

Le marché immobilier à QUEND (80120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Quend (80120)

1 427 habitants — SOMME (80)

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Prix/m² maisons

3 055 €/m²

2 297 €/m² — 4 023 €/m²

Prix/m² appartements

3 861 €/m²

3 341 €/m² — 4 679 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

159 annonces en vente à Quend

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Quend

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Quend

Ventes 12 mois

76

56 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 171 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 726 €/m²

+9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +7,5% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 075 €/m²	7
2P	3 477 €/m²	7
3P	3 655 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 336 €/m²	7
3P	4 112 €/m²	25
4P	2 869 €/m²	14
5P+	3 140 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Quend

Biens en baisse

57.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (102) Apparts (57)

Annonces à Quend

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 193 m²	399 000 € 2 067 €/m²	=
Maison 9 pièces 286 m²	449 500 € 1 572 €/m²	-6,9%
Maison 4 pièces 117 m²	261 000 € 2 231 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	220 500 € 3 341 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	261 000 € 2 231 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 70 m²	221 550 € 3 165 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	279 575 € 2 071 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	386 000 € 7 283 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	220 500 € 3 341 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	220 500 € 3 341 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 66 m²	299 000 € 4 530 €/m²	1441 j
Appartement 2 pièces 32 m²	103 400 € 3 231 €/m²	940 j
Maison 7 pièces 218 m²	570 000 € 2 615 €/m²	462 j
Maison 7 pièces 218 m²	570 000 € 2 615 €/m²	461 j
Appartement 3 pièces 50 m²	200 300 € 4 006 €/m²	312 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Quend

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 837 €/m²	7
2 pièces	2 925 €/m²	7	3 921 €/m²	7
3 pièces	4 094 €/m²	25	3 419 €/m²	6
4 pièces	3 056 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 849 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quend

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Quend Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Quend — 3 439 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

16%

Maisons (2 057) Apparts (549)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,4%

449 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

309 kWh/m² 386 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Quend

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

16,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Quend

Villers sur Authie 1 920 €/m² 4.1 km Vercourt 4.9 km St Quentin en Tourmont 2 970 €/m² 5.1 km Rue 2 567 €/m² 5.6 km Fort Mahon Plage 3 611 €/m² 5.6 km Arry 7.4 km Vron 1 884 €/m² 8.2 km Nampont 1 615 €/m² 8.5 km Favieres 2 586 €/m² 8.9 km Bernay en Ponthieu 2 273 €/m² 9.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Quend

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 077 €/m²	43	3 864 €/m²	22
2024	2 906 €/m²	41	3 885 €/m²	21
2023	2 885 €/m²	57	3 215 €/m²	28
2022	2 684 €/m²	58	3 279 €/m²	31
2021	2 551 €/m²	53	2 897 €/m²	30
2020	2 500 €/m²	63	2 539 €/m²	29
2019	2 290 €/m²	62	2 470 €/m²	20