Statistiques immobilières — Quend (80120)
1 427 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
3 027 €/m²
2 224 €/m² — 4 301 €/m²
Prix/m² appartements
3 594 €/m²
3 174 €/m² — 4 001 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quend
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuendVentes 12 mois
55
34 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
3 241 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 824 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +4,7% (55 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 075 €/m² | 9 |
| 2P | 3 695 €/m² | 8 |
| 3P | 3 434 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 173 €/m² | 6 |
| 3P | 4 442 €/m² | 13 |
| 4P | 3 005 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 723 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuendBiens en baisse
56.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (56)
Annonces à Quend
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 126 m² | 430 000 € 3 413 €/m² | -1,8% |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 140 000 € 2 456 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 86 m² | 203 000 € 2 360 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 145 000 € 2 636 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 336 000 € 2 625 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 430 000 € 3 413 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 430 000 € 3 413 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 261 000 € 2 231 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 31 m² | 126 900 € 4 094 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 149 100 € 1 887 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 66 m² | 299 000 € 4 530 €/m² | 1359 j |
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 103 400 € 3 231 €/m² | 858 j |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 365 000 € 2 992 €/m² | 846 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 364 800 € 2 990 €/m² | 844 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 395 000 € 2 633 €/m² | 704 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quend| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 805 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 2 954 €/m² | 6 | 3 693 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 3 607 €/m² | 13 | 3 221 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 081 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 004 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuendRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quend Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quend — 3 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 057)
Apparts (549)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
449 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
386 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuendRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,2%
Apparts parc
16,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant