Statistiques immobilières — Quelneuc (56910)
561 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 413 €/m²
927 €/m² — 1 757 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quelneuc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuelneucVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
1 396 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -2,9% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 531 €/m² | 5 |
| 3P | 1 029 €/m² | 6 |
| 4P | 1 428 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuelneucBiens en baisse
68.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Quelneuc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 126 000 € 947 €/m² | -1,6% |
| Maison 4 pièces 74 m² | 107 000 € 1 446 €/m² | -9,3% |
| Maison 6 pièces 133 m² | 126 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 126 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 55 000 € 688 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 42 m² | 82 540 € 1 965 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 126 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 128 500 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 126 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 329 000 € 2 150 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 126 000 € 947 €/m² | 211 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 148 000 € 2 027 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quelneuc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 263 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 392 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 262 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 431 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 556 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuelneucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quelneuc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j