Statistiques immobilières — Carentoir (56910)
2 791 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 382 €/m²
907 €/m² — 1 718 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carentoir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarentoirVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
1 409 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,2%
Tendance DVF : -2,9% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 516 €/m² | 5 |
| 3P | 1 019 €/m² | 6 |
| 4P | 1 428 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarentoirBiens en baisse
57.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (0)
Annonces à Carentoir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 208 820 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 130 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 208 820 € 1 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 192 800 € 1 377 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 186 m² | 229 900 € 1 236 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 208 820 € 1 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 132 705 € 1 952 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 172 900 € 1 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 159 875 € 2 351 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 110 m² | 65 000 € 591 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 192 800 € 1 377 €/m² | 1498 j |
| Maison 2 pièces 120 m² | 55 000 € 458 €/m² | 747 j |
| Immeuble 413 m² | 204 900 € 496 €/m² | 445 j |
| Bien immobilier 6 pièces 413 m² | 204 900 € 496 €/m² | 444 j |
| Terrain | 28 200 € | 421 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carentoir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 243 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 370 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 242 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 422 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 547 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarentoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carentoir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carentoir — 1 983 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 797)
Apparts (129)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
1 100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
435 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarentoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant