Statistiques immobilières — Carentoir (56910)
2 791 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 400 €/m²
918 €/m² — 1 741 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carentoir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarentoirVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
1 398 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,5%
Tendance DVF : -2,0% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 516 €/m² | 5 |
| 3P | 1 019 €/m² | 6 |
| 4P | 1 428 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarentoirBiens en baisse
58.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (0)
Annonces à Carentoir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 168 500 € 1 359 €/m² | -10,8% |
| Maison 6 pièces 153 m² | 172 900 € 1 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 192 800 € 1 377 €/m² | -22,7% |
| Maison 8 pièces 250 m² | 161 500 € 646 €/m² | -14,0% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 126 000 € 1 273 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble | 234 450 € | = |
| Immeuble 6 pièces 172 m² | 234 450 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 257 000 € 2 295 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 253 000 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 400 m² | 193 390 € 483 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 192 800 € 1 377 €/m² | 1547 j |
| Maison 2 pièces 120 m² | 55 000 € 458 €/m² | 796 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 137 150 € 1 247 €/m² | 748 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 192 800 € 1 377 €/m² | 674 j |
| Terrain | 28 200 € | 470 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carentoir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 250 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 378 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 249 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 430 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 556 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarentoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carentoir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carentoir — 1 983 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 797)
Apparts (129)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
1 100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
435 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarentoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant