Statistiques immobilières — Prissac (36370)
681 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
982 €/m²
663 €/m² — 1 175 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Prissac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PrissacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
942 €/m²
-13,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 233 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PrissacBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Prissac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 152 m² | 55 000 € 362 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 65 000 € 607 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 19 900 € 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 199 m² | 87 000 € 437 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 35 000 € 350 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 163 m² | 189 500 € 1 163 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 38 000 € 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 74 900 € 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 130 000 € 1 275 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 60 m² | 38 000 € 633 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 49 000 € 790 €/m² | 634 j |
| Bien immobilier 10 pièces 199 m² | 87 000 € 437 €/m² | 351 j |
| Maison 10 pièces 199 m² | 87 000 € 437 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 8 pièces 171 m² | 313 500 € 1 833 €/m² | 339 j |
| Maison 8 pièces 171 m² | 313 500 € 1 833 €/m² | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prissac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 970 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 970 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 970 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 970 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PrissacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prissac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prissac — 535 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (517)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
241 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PrissacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant