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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
78 Rue de la Bleue 59840 Prémesques
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 401 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 781 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREMESQUES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREMESQUES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERENCHIES
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222 500 € | 2 342 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PREMESQUES
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221 700 € | 2 034 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMESQUES
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221 700 € | 2 034 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMESQUES
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221 700 € | 2 034 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PERENCHIES
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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240 500 € | 2 863 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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240 500 € | 2 863 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PERENCHIES
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240 500 € | 2 863 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 78 Rue De La Bleue | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 1160 Rue Du Retour | 212 100 € | 95 m² | 2 233 € |
| 15/09/2025 | 44 Rue Du Retour | 214 430 € | 83 m² | 2 583 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Pyrenees | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 401 Rue Roger Lecerf | 237 600 € | 92 m² | 2 583 € |
| 22/07/2025 | 41 Domaine De La Ferme | 338 500 € | 90 m² | 3 761 € |
| 04/07/2025 | 21 Domaine De La Ferme | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Des Pyrenees | 311 768 € | 101 m² | 3 087 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Pyrenees | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 327 200 € | 88 m² | 3 718 € |
| 07/01/2025 | 35 Rue Du Retour | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Louis Pasteur | 216 900 € | 83 m² | 2 613 € |
| 16/12/2024 | 97 Rue Roger Lecerf | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 14/11/2024 | 4 All Jacques De Gavre | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 25/10/2024 | 20 Domaine De La Ferme | 302 200 € | 90 m² | 3 358 € |