Quel est le prix au m² à PRECY SUR OISE (60460) ?

Le prix médian au m² à PRECY SUR OISE est de 3 025 €/m² pour les maisons et 2 904 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRECY SUR OISE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRECY SUR OISE (60460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRECY SUR OISE ?

Le marché immobilier à PRECY SUR OISE (60460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Precy sur Oise (60460)

3 274 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

3 025 €/m²

2 348 €/m² — 3 574 €/m²

Prix/m² appartements

2 904 €/m²

2 606 €/m² — 3 205 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

309 annonces en vente à Precy sur Oise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Precy sur Oise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Precy sur Oise

Ventes 12 mois

31

27 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 164 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 976 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -3,1% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 470 €/m²	4
4P	3 291 €/m²	8
5P+	2 765 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Precy sur Oise

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (265) Apparts (44)

Annonces à Precy sur Oise

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 45 m²	79 900 € 1 776 €/m²	-0,1%
Appartement 5 pièces 178 m²	274 000 € 1 539 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	440 000 € 2 604 €/m²	+2,8%
Bien immobilier 400 m²	125 000 € 313 €/m²	-8,1%
Appartement 3 pièces 45 m²	40 000 € 889 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 132 m²	340 000 € 2 576 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	245 900 € 2 702 €/m²	=
Bien immobilier 103 m²	342 422 € 3 324 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 80 m²	287 000 € 3 588 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	295 000 € 3 010 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 400 m²	125 000 € 313 €/m²	822 j
Bien immobilier 670 m²	129 000 € 193 €/m²	822 j
Bien immobilier	160 000 €	822 j
Maison 5 pièces 125 m²	260 000 € 2 080 €/m²	710 j
Bien immobilier 400 m²	125 000 € 313 €/m²	651 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Precy sur Oise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 414 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 258 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 734 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Precy sur Oise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Precy sur Oise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Precy sur Oise — 1 449 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (1 135) Apparts (307)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,7%

1 015 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 314 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Precy sur Oise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

21,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Precy sur Oise

Villers sous St Leu 2 941 €/m² 1.9 km Blaincourt les Precy 2 809 €/m² 2.2 km St Leu D Esserent 2 561 €/m² 3.3 km Boran sur Oise 2 900 €/m² 3.9 km Crouy en Thelle 2 604 €/m² 3.9 km Gouvieux 3 628 €/m² 4.5 km St Maximin 2 860 €/m² 5.3 km Ercuis 2 348 €/m² 5.8 km Cramoisy 2 139 €/m² 5.8 km Lamorlaye 3 854 €/m² 5.9 km

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