Quel est le prix au m² à BORAN SUR OISE (60820) ?

Le prix médian au m² à BORAN SUR OISE est de 2 882 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BORAN SUR OISE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BORAN SUR OISE (60820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BORAN SUR OISE ?

Le marché immobilier à BORAN SUR OISE (60820) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boran sur Oise (60820)

2 157 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 882 €/m²

2 394 €/m² — 3 261 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

114 annonces en vente à Boran sur Oise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boran sur Oise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boran sur Oise

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

3 109 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 897 €/m²	3
4P	3 699 €/m²	3
5P+	2 633 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boran sur Oise

Biens en baisse

37.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (108) Apparts (6)

Annonces à Boran sur Oise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 111 m²	279 000 € 2 514 €/m²	-7,0%
Maison 7 pièces 144 m²	350 000 € 2 431 €/m²	=
Maison 9 pièces 158 m²	399 900 € 2 531 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	274 000 € 2 491 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	179 698 € 1 815 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	185 000 € 3 083 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	274 000 € 2 491 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	274 000 € 2 491 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	259 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	259 000 € 3 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	479 000 € 3 193 €/m²	524 j
Maison 8 pièces 272 m²	499 000 € 1 835 €/m²	342 j
Maison 6 pièces 150 m²	365 000 € 2 433 €/m²	242 j
Maison 6 pièces 138 m²	399 000 € 2 891 €/m²	225 j
Maison 5 pièces 74 m²	275 000 € 3 716 €/m²	213 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boran sur Oise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 128 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 365 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 036 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boran sur Oise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boran sur Oise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boran sur Oise — 943 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (711) Apparts (225)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

548 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 333 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boran sur Oise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

23,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boran sur Oise

Precy sur Oise 3 120 €/m² 3.9 km Crouy en Thelle 2 619 €/m² 4.9 km Le Mesnil en Thelle 2 523 €/m² 4.9 km Morangles 2 278 €/m² 5 km Lamorlaye 3 856 €/m² 5.1 km Blaincourt les Precy 2 842 €/m² 5.4 km Villers sous St Leu 2 992 €/m² 5.6 km Gouvieux 3 638 €/m² 5.7 km St Leu D Esserent 2 587 €/m² 6.6 km Fresnoy en Thelle 2 606 €/m² 6.8 km

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