Statistiques immobilières — Landudec (29710)
1 387 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 168 €/m²
1 382 €/m² — 2 458 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landudec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandudecVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 205 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : +7,9% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 500 €/m² | 3 |
| 4P | 2 403 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 337 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandudecBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Landudec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 123 m² | 262 000 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 185 m² | 265 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 149 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 262 500 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 285 000 € 1 390 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 75 m² | 195 900 € 2 612 €/m² | = |
| Maison 105 m² | 317 300 € 3 022 €/m² | = |
| Maison 123 m² | 262 000 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 307 000 € 3 266 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 212 900 € 2 839 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 495 m² | 53 370 € 108 €/m² | 1558 j |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 413 983 € 3 763 €/m² | 779 j |
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 100 700 € 610 €/m² | 601 j |
| Bien immobilier | 34 000 € | 467 j |
| Bien immobilier | 34 000 € | 467 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landudec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 379 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 821 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandudecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landudec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landudec — 770 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (720)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
196 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandudecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant