Statistiques immobilières — Pontlevoy (41400)
1 695 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 534 €/m²
1 286 €/m² — 2 154 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pontlevoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PontlevoyVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 435 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 000 €/m² | 3 |
| 5P+ | 913 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PontlevoyBiens en baisse
70.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (0)
Annonces à Pontlevoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 146 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 113 m² | 120 000 € 1 062 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 104 m² | 62 000 € 596 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 261 000 € 1 305 €/m² | = |
| Bien immobilier 166 m² | 98 000 € 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 128 002 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 176 610 € 2 030 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 169 982 € 2 099 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 194 900 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 139 716 € 1 838 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 324 867 € 2 354 €/m² | 411 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 153 700 € 1 689 €/m² | 401 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 150 000 € 1 042 €/m² | 380 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 150 000 € 1 042 €/m² | 379 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 186 000 € 1 958 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pontlevoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 146 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 543 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 572 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 001 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PontlevoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pontlevoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pontlevoy — 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (815)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
519 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PontlevoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant