Statistiques immobilières — Choussy (41700)
347 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 371 €/m²
1 282 €/m² — 1 823 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Choussy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChoussyVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChoussyBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (195)
Apparts (13)
Annonces à Choussy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 169 m² | 223 000 € 1 320 €/m² | -8,6% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 165 000 € 1 320 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 129 990 € 1 182 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 129 990 € 1 182 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 104 000 € 1 486 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 231 m² | 369 999 € 1 602 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 187 000 € 2 710 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 195 m² | 192 000 € 985 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 248 999 € 2 649 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 104 000 € 1 486 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 233 000 € 2 080 €/m² | 995 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 320 000 € 2 645 €/m² | 749 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 317 000 € 1 945 €/m² | 689 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 275 000 € 2 523 €/m² | 635 j |
| Terrain | 28 750 € | 429 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChoussyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Choussy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Choussy — 174 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (167)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,7%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChoussyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.57%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes