Statistiques immobilières — Plourhan (22410)
2 011 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 631 €/m²
2 322 €/m² — 3 063 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plourhan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlourhanVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 689 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+13,1%
Tendance DVF : +5,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 548 €/m² | 3 |
| 4P | 2 990 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 731 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlourhanBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (11)
Annonces à Plourhan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 312 000 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 206 000 € 1 962 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 177 800 € 1 814 €/m² | -16,9% |
| Maison 8 pièces 170 m² | 312 000 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 122 m² | 149 100 € 1 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 131 180 € | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 129 735 € 2 403 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 129 735 € 2 403 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 216 m² | 690 000 € 3 194 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 255 850 € 3 553 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 445 976 € 3 568 €/m² | 1183 j |
| Bien immobilier 747 m² | 172 620 € 231 €/m² | 836 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 212 000 € 1 860 €/m² | 827 j |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 315 000 € 1 875 €/m² | 655 j |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 251 000 € 3 024 €/m² | 526 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plourhan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 950 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 724 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 843 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 681 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlourhanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plourhan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plourhan — 1 143 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 099)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
775 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlourhanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant