Statistiques immobilières — Treveneuc (22410)
794 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 894 €/m²
1 904 €/m² — 3 112 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Treveneuc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreveneucVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 130 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 186 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreveneucBiens en baisse
65%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (160)
Apparts (0)
Annonces à Treveneuc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 264 520 € 2 814 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 296 000 € 2 619 €/m² | -3,6% |
| Maison 7 pièces 177 m² | 491 600 € 2 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 292 600 € 2 589 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 363 965 € 2 600 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 264 520 € 2 814 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 252 520 € 2 837 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 239 520 € 2 921 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 235 520 € 2 908 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 228 520 € 3 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 415 m² | 126 000 € 304 €/m² | 932 j |
| Terrain | 126 000 € | 931 j |
| Bien immobilier | 126 000 € | 921 j |
| Terrain | 95 500 € | 366 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 353 000 € 2 942 €/m² | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treveneuc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 952 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 712 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreveneucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treveneuc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treveneuc — 647 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (626)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreveneucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant