Statistiques immobilières — Treveneuc (22410)
794 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 914 €/m²
1 917 €/m² — 3 134 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Treveneuc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreveneucVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 130 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 186 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreveneucBiens en baisse
44.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (233)
Apparts (0)
Annonces à Treveneuc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 237 000 € 2 663 €/m² | -9,7% |
| Maison 7 pièces 177 m² | 491 600 € 2 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 384 763 € 2 748 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 491 600 € 2 777 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 491 600 € 2 777 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 61 740 € | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 384 763 € 2 748 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 420 000 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 262 500 € 2 949 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 520 000 € 3 662 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 415 m² | 126 000 € 304 €/m² | 837 j |
| Terrain | 126 000 € | 836 j |
| Terrain | 120 000 € | 826 j |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 360 400 € 2 435 €/m² | 730 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 263 925 € 3 299 €/m² | 405 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treveneuc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 958 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 718 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreveneucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treveneuc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treveneuc — 647 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (626)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreveneucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant