Quel est le prix au m² à PLOUMAGOAR (22970) ?

Le prix médian au m² à PLOUMAGOAR est de 1 762 €/m² pour les maisons et 2 034 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUMAGOAR ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUMAGOAR (22970), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUMAGOAR ?

Le marché immobilier à PLOUMAGOAR (22970) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploumagoar (22970)

5 324 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 762 €/m²

1 463 €/m² — 1 925 €/m²

Prix/m² appartements

2 034 €/m²

1 707 €/m² — 2 476 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

178 annonces en vente à Ploumagoar

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploumagoar

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploumagoar

Ventes 12 mois

49

43 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 682 €/m²

+10,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 784 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,4%

Tendance DVF : +6,9% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 146 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 683 €/m²	8
4P	1 667 €/m²	11
5P+	1 707 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploumagoar

Biens en baisse

59%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (170) Apparts (8)

Annonces à Ploumagoar

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	149 120 € 1 676 €/m²	-13,4%
Bien immobilier 9 pièces 200 m²	305 520 € 1 528 €/m²	-17,1%
Maison 6 pièces 135 m²	199 000 € 1 474 €/m²	-14,2%
Maison 7 pièces 121 m²	199 000 € 1 645 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	83 000 € 1 297 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 100 m²	380 000 € 3 800 €/m²	-4,1%
Maison 100 m²	396 320 € 3 963 €/m²	=
Maison 100 m²	396 320 € 3 963 €/m²	=
Maison 100 m²	396 320 € 3 963 €/m²	=
Maison 5 pièces 65 m²	119 900 € 1 845 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 85 m²	149 990 € 1 765 €/m²	454 j
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	149 120 € 1 676 €/m²	386 j
Maison 158 m²	142 250 € 900 €/m²	378 j
Appartement 3 pièces 88 m²	135 890 € 1 544 €/m²	349 j
Maison 4 pièces 99 m²	143 880 € 1 453 €/m²	343 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploumagoar

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	2 188 €/m²	3
3 pièces	1 692 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 668 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 699 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploumagoar

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploumagoar Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploumagoar — 2 654 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 446) Apparts (199)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

1 816 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 573 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploumagoar

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,2%

Apparts parc

7,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploumagoar

Guingamp 1 651 €/m² 1.9 km St Agathon 1 934 €/m² 2.6 km Graces 1 720 €/m² 4.1 km Pabu 1 759 €/m² 4.6 km Coadout 1 875 €/m² 5 km Plouisy 1 660 €/m² 5.3 km Le Merzer 1 615 €/m² 5.8 km St Adrien 1 827 €/m² 6.2 km St Pever 1 628 €/m² 7.4 km Tregonneau 1 531 €/m² 7.8 km

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