Statistiques immobilières — Plestan (22640)
1 575 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 795 €/m²
1 208 €/m² — 2 575 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plestan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlestanVentes 12 mois
18
15 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 649 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 894 €/m²
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -3,4% (18 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 894 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 886 €/m² | 4 |
| 4P | 1 782 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 001 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlestanBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Plestan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 310 m² | 449 990 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 449 990 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 310 m² | 449 990 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 229 000 € 2 140 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 168 591 € 1 813 €/m² | -1,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 265 700 € 2 555 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 209 000 € 2 549 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 310 m² | 449 990 € 1 452 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 454 575 € 2 674 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces | 193 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 270 m² | 368 000 € 1 363 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 183 000 € 2 440 €/m² | 181 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 159 000 € 2 650 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plestan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | 2 268 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 745 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 719 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlestanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plestan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plestan — 836 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (813)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
513 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlestanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
2,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant