Quel est le prix au m² à PLESTAN (22640) ?

Le prix médian au m² à PLESTAN est de 1 842 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLESTAN ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLESTAN (22640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLESTAN ?

Le marché immobilier à PLESTAN (22640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plestan (22640)

1 575 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 842 €/m²

1 240 €/m² — 2 643 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

99 annonces en vente à Plestan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plestan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plestan

Ventes 12 mois

18

15 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 649 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 894 €/m²

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : -9,4% (18 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 894 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 886 €/m²	4
4P	1 782 €/m²	3
5P+	2 001 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plestan

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (99) Apparts (0)

Annonces à Plestan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 58 m²	128 589 € 2 217 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	229 000 € 2 140 €/m²	=
Maison 87 m²	190 000 € 2 184 €/m²	=
Maison 9 pièces 270 m²	368 000 € 1 363 €/m²	=
Maison 10 pièces 310 m²	465 000 € 1 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	52 000 €	=
Maison 5 pièces	185 720 €	=
Maison 5 pièces 58 m²	128 589 € 2 217 €/m²	=
Maison 9 pièces 270 m²	368 000 € 1 363 €/m²	=
Terrain	42 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 270 m²	368 000 € 1 363 €/m²	309 j
Maison 9 pièces 270 m²	368 000 € 1 363 €/m²	288 j
Maison 7 pièces 153 m²	220 500 € 1 441 €/m²	221 j
Maison 4 pièces 177 m²	95 400 € 539 €/m²	205 j
Maison 4 pièces 177 m²	95 400 € 539 €/m²	205 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plestan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	2 289 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 762 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 736 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plestan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plestan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plestan — 836 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (813) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

513 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 165 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plestan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

2,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plestan

St Rieul 1 532 €/m² 3.1 km Noyal 2 059 €/m² 3.8 km Tramain 1 684 €/m² 4.2 km La Malhoure 2 385 €/m² 4.5 km Pledeliac 1 787 €/m² 5.2 km Landehen 1 999 €/m² 6.8 km Lamballe 2 412 €/m² 7.1 km Plenee Jugon 1 500 €/m² 7.5 km St Trimoel 1 677 €/m² 8.6 km St Glen 1 704 €/m² 9.1 km

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