Statistiques immobilières — Plenee Jugon (22640)
2 515 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 489 €/m²
1 147 €/m² — 1 635 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plenee Jugon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plenee JugonVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 463 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -8,6% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 557 €/m² | 4 |
| 4P | 1 444 €/m² | 10 |
| 5P+ | 777 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plenee JugonBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (0)
Annonces à Plenee Jugon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 123 m² | 176 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 126 900 € 635 €/m² | = |
| Bien immobilier 291 m² | 131 880 € 453 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 180 000 € 1 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 45 m² | 105 500 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 209 900 € 2 560 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 126 900 € 635 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 105 500 € 2 344 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 253 119 € 2 693 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 224 m² | 399 880 € 1 785 €/m² | 352 j |
| Local commercial 173 m² | 132 000 € 763 €/m² | 283 j |
| Local commercial 138 m² | 130 000 € 942 €/m² | 283 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | 237 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plenee Jugon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 584 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 343 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 312 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plenee JugonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plenee Jugon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plenee Jugon — 1 314 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 198)
Apparts (115)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
777 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
260 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plenee JugonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant