Statistiques immobilières — Landehen (22400)
1 398 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 977 €/m²
1 806 €/m² — 2 219 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Landehen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandehenVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 840 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 821 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 886 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandehenBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Landehen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 305 m² | 180 200 € 591 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 219 500 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 309 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 430 000 € 1 870 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 320 000 € 1 829 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 57 m² | 180 650 € 3 169 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 201 650 € 3 010 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 243 650 € 2 801 €/m² | = |
| Terrain | 45 950 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 243 650 € 2 801 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 203 000 € 2 476 €/m² | 595 j |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 231 000 € 1 216 €/m² | 462 j |
| Bien immobilier 305 m² | 180 200 € 591 €/m² | 404 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 169 000 € 2 600 €/m² | 323 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 218 700 € 2 604 €/m² | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landehen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 297 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 297 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 297 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 974 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandehenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landehen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landehen — 630 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (598)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandehenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant