Quel est le prix au m² à PLAISIR (78370) ?

Le prix médian au m² à PLAISIR est de 3 464 €/m² pour les maisons et 3 170 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLAISIR ?

228 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLAISIR (78370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLAISIR ?

Le marché immobilier à PLAISIR (78370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plaisir (78370)

31 604 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 464 €/m²

3 079 €/m² — 3 808 €/m²

Prix/m² appartements

3 170 €/m²

2 686 €/m² — 3 724 €/m²

Ventes DVF 12 mois

228

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 308 annonces en vente à Plaisir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plaisir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plaisir

Ventes 12 mois

228

117 maisons 111 appartements

Prix DVF maisons

3 580 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 030 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +4,5% (228 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 083 €/m²	4
2P	3 253 €/m²	38
3P	2 870 €/m²	39
4P	2 467 €/m²	25
5P+	3 086 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 791 €/m²	6
4P	3 855 €/m²	35
5P+	3 535 €/m²	48

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plaisir

Biens en baisse

19.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

68%

Maisons (1 069) Apparts (2 239)

Annonces à Plaisir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 87 m²	317 000 € 3 644 €/m²	=
Maison 8 pièces 183 m²	615 000 € 3 361 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	179 000 € 3 510 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	349 900 € 3 240 €/m²	-4,8%
Appartement 2 pièces 50 m²	164 000 € 3 280 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	300 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	460 000 € 4 894 €/m²	=
Maison 9 pièces 277 m²	1 090 000 € 3 935 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	278 000 € 4 277 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	290 000 € 4 462 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 130 m²	290 000 € 2 231 €/m²	1603 j
Appartement 3 pièces 60 m²	289 000 € 4 817 €/m²	1353 j
Terrain 917 m²	418 000 € 456 €/m²	941 j
Appartement 2 pièces 45 m²	221 500 € 4 922 €/m²	833 j
Maison 7 pièces 174 m²	640 000 € 3 678 €/m²	726 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plaisir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 741 €/m²	4
2 pièces	-	1	3 143 €/m²	38
3 pièces	3 655 €/m²	6	2 800 €/m²	39
4 pièces	3 797 €/m²	35	2 480 €/m²	25
5 pièces+	3 480 €/m²	48	2 998 €/m²	4

Quartiers — Plaisir

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 898 €/m²

Chevalier Les Petits Prés

Meilleur rendement

8,3%

Chevalier Les Petits Prés · 2 898 €/m²

Quartier	Prix /m²
Plaisir	3 289 €/m²
└─ Plaisir Sud	3 662 €/m²
└─ La Boissière	3 644 €/m²
└─ Aqueduc Sud	3 540 €/m²
└─ Gâtines-La Bataille	3 342 €/m²
└─ Chevalier Les Petits Prés	2 898 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plaisir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plaisir Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plaisir — 13 306 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

36%

63%

Maisons (4 798) Apparts (8 353)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,9%

6 967 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 5 957 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plaisir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,7%

Apparts parc

62,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plaisir

Les Clayes sous Bois 3 720 €/m² 2.8 km Neauphle le Chateau 3 568 €/m² 3.7 km Elancourt 3 204 €/m² 4.1 km Thiverval Grignon 4 177 €/m² 4.1 km St Germain de la Grange 3 344 €/m² 4.4 km Villiers St Frederic 3 635 €/m² 4.6 km Jouars Pontchartrain 3 566 €/m² 4.6 km Villepreux 3 709 €/m² 5.1 km Chavenay 4 082 €/m² 5.2 km Bois D Arcy 4 317 €/m² 5.2 km

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