Quel est le prix au m² à ELANCOURT (78990) ?

Le prix médian au m² à ELANCOURT est de 3 349 €/m² pour les maisons et 3 025 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ELANCOURT ?

193 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ELANCOURT (78990), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ELANCOURT ?

Le marché immobilier à ELANCOURT (78990) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Elancourt (78990)

26 914 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

3 349 €/m²

3 031 €/m² — 3 864 €/m²

Prix/m² appartements

3 025 €/m²

2 368 €/m² — 3 454 €/m²

Ventes DVF 12 mois

193

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 273 annonces en vente à Elancourt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Elancourt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Elancourt

Ventes 12 mois

193

92 maisons 101 appartements

Prix DVF maisons

3 039 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 723 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : -0,7% (193 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 053 €/m²	8
2P	3 024 €/m²	26
3P	2 861 €/m²	31
4P	2 162 €/m²	30
5P+	2 250 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 294 €/m²	6
4P	3 288 €/m²	32
5P+	3 011 €/m²	42

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Elancourt

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (446) Apparts (827)

Annonces à Elancourt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	275 000 € 3 161 €/m²	=
Maison 6 pièces 96 m²	299 000 € 3 115 €/m²	-5,1%
Maison 5 pièces 114 m²	330 000 € 2 895 €/m²	-2,7%
Appartement 3 pièces 75 m²	175 000 € 2 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	325 000 € 3 218 €/m²	-1,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	189 000 € 2 821 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	149 000 € 2 365 €/m²	=
Appartement 5 pièces 97 m²	424 000 € 4 371 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	189 000 € 2 821 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	219 000 € 2 517 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	347 500 € 3 475 €/m²	1103 j
Appartement 4 pièces 84 m²	210 000 € 2 500 €/m²	1040 j
Terrain	205 000 €	567 j
Appartement 5 pièces 88 m²	299 000 € 3 398 €/m²	549 j
Appartement 2 pièces 54 m²	142 000 € 2 630 €/m²	515 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Elancourt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 113 €/m²	8
2 pièces	-	-	3 097 €/m²	26
3 pièces	3 995 €/m²	6	2 863 €/m²	31
4 pièces	3 183 €/m²	32	2 244 €/m²	30
5 pièces+	3 127 €/m²	42	2 290 €/m²	3

Quartiers — Elancourt

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 131 €/m²

Nouveaux Horizons Coudrays

Meilleur rendement

10,7%

Nouveaux Horizons Coudrays · 2 131 €/m²

Quartier	Prix /m²
Élancourt	2 863 €/m²
└─ Nouveaux Horizons Coudrays	2 131 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Elancourt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Elancourt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Elancourt — 11 943 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

66%

Maisons (3 870) Apparts (7 898)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

6 950 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 4 232 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Elancourt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,3%

Apparts parc

66,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Elancourt

Maurepas 3 139 €/m² 2 km Trappes 3 285 €/m² 2.4 km La Verriere 3 571 €/m² 2.6 km Le Mesnil St Denis 3 485 €/m² 3.9 km Plaisir 3 599 €/m² 4.1 km Coignieres 3 575 €/m² 4.7 km Bois D Arcy 4 434 €/m² 4.8 km Montigny le Bretonneux 4 374 €/m² 4.9 km Les Clayes sous Bois 3 919 €/m² 5 km Jouars Pontchartrain 3 623 €/m² 5 km

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