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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
APPARTEMENT DE 3 PIECES A VENDRE A PLAISIR - A deux pas de la gare de PLAISIR GRIGNON ( direct Paris Montparnasse en 25 mn), de la gare routière, des écoles et des commerces, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 36 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 52 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 82 607 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 117 107 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 153 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plaisir →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAISIR Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, PLAISIRComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Marc Laurent | 177 600 € | 42 m² | 4 229 € |
| 30/06/2026 | 76 Rue Du Petit Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 26/06/2026 | 52 Rue Du Petit Bois | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 26/06/2026 | 20 Av Francois Mitterrand | 129 000 € | 44 m² | 2 932 € |
| 26/06/2026 | 9ter Rue De L Avignou | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 24/06/2026 | 329 Rue Sevestre | 151 650 € | 43 m² | 3 527 € |
| 23/06/2026 | 3 Av De Saint Germain | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 23/06/2026 | 3 Av De Saint Germain | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 22/06/2026 | 14 Rue Du Petit Bontemps | 136 750 € | 50 m² | 2 735 € |
| 18/06/2026 | 24 Res Du Petit Bontemps | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 18/06/2026 | 37 Rue De Normandie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 18/06/2026 | 30 Rue Du Petit Bois | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/06/2026 | 231 Rue Sevestre | 221 000 € | 70 m² | 3 157 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Marc Laurent | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 12/06/2026 | 28 Rue Du Petit Bois | 200 100 € | 65 m² | 3 078 € |