Prix m2 immobilier Pirou (50770) en octobre 2026

1 569 habitants — MANCHE (50)

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Prix m2 maisons

2 772 €/m²

2 085 €/m² — 3 145 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

134 annonces en vente à Pirou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pirou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pirou (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pirou

Ventes 12 mois

44

44 maisons

Prix DVF maisons

2 864 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -2,0% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 040 €/m²	11
3P	2 705 €/m²	9
4P	2 828 €/m²	11
5P+	2 900 €/m²	7

Dynamique des annonces à Pirou

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (127) Apparts (7)

Annonces à Pirou

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	161 000 € 2 118 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	65 000 € 504 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	227 038 € 1 774 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	205 116 € 2 011 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	161 000 € 2 118 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	300 000 € 3 488 €/m²	-4,9%
Maison 4 pièces 86 m²	315 360 € 3 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	197 000 € 1 759 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	381 000 € 2 628 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	476 000 € 4 407 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 68 m²	260 000 € 3 824 €/m²	740 j
Maison 5 pièces 129 m²	65 000 € 504 €/m²	383 j
Maison 5 pièces 129 m²	65 000 € 504 €/m²	383 j
Maison 5 pièces 230 m²	770 000 € 3 348 €/m²	360 j
Maison 4 pièces 106 m²	279 900 € 2 641 €/m²	357 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pirou

Ventilation maisons vs appartements — Pirou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	3 119 €/m²	11	-	-
3 pièces	2 698 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 753 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 608 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Pirou

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pirou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pirou par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pirou — INSEE (2)

1 882 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 713) Apparts (55)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

555 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 262 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pirou

Données croisées — Pirou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pirou : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Pirou

Creances 2.4 km Maisons 1 864 €/m² Lessay 5.1 km Maisons 1 671 €/m² Geffosses 5.7 km Maisons 1 909 €/m² St Germain sur Ay 6.3 km Maisons 2 671 €/m² Anneville sur Mer 6.9 km Maisons 2 553 €/m² La Feuillie 6.9 km Maisons 1 448 €/m² Muneville le Bingard 7.5 km Maisons 1 517 €/m² Millieres 8.2 km Maisons 1 372 €/m² Angoville sur Ay 8.2 km Maisons 1 673 €/m² Montsurvent 9.1 km Maisons 2 552 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pirou, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 795 €/m²	53	-	0
2024	2 292 €/m²	39	-	0
2023	3 086 €/m²	26	-	1
2022	2 537 €/m²	42	-	0
2021	2 270 €/m²	51	-	0
2020	1 912 €/m²	46	-	0
2019	1 933 €/m²	43	-	0