Statistiques immobilières — Creances (50710)
2 232 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 913 €/m²
1 342 €/m² — 2 266 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Creances
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CreancesVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 968 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +4,2% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 203 €/m² | 6 |
| 4P | 1 968 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CreancesBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (184)
Apparts (10)
Annonces à Creances
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 383 m² | 535 000 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 193 m² | 276 000 € 1 430 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 145 500 € 1 565 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 199 900 € 1 481 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 229 000 € 1 497 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 198 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 198 000 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 22 pièces 383 m² | 535 000 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 272 500 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 199 900 € 1 481 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 29 500 € | 716 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 145 500 € 1 565 €/m² | 554 j |
| Maison 2 pièces 50 m² | 54 900 € 1 098 €/m² | 523 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 53 300 € 476 €/m² | 349 j |
| Bien immobilier 1 pièce 61 m² | 42 640 € 699 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Creances| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 101 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 969 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CreancesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Creances Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Creances — 1 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 306)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
681 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
270 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CreancesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant