Statistiques immobilières — Pezens (11170)
1 517 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 006 €/m²
1 153 €/m² — 2 339 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pezens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PezensVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 409 €/m²
-11,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 596 €/m² | 4 |
| 4P | 1 857 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PezensBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à Pezens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 185 000 € 1 402 €/m² | -19,6% |
| Maison 18 pièces 700 m² | 1 100 000 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 157 000 € 1 189 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 185 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 185 000 € 1 402 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 157 000 € 1 189 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 700 m² | 1 100 000 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 157 000 € 1 189 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 170 824 € 2 406 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 170 824 € 2 406 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 146 m² | 292 000 € 2 000 €/m² | 612 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 299 900 € 2 054 €/m² | 289 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 229 900 € 1 982 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pezens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 102 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 150 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PezensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pezens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pezens — 777 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (704)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
513 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PezensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant