Quel est le prix au m² à ISOLA (06420) ?

Le prix médian au m² à ISOLA est de 3 260 €/m² pour les maisons et 5 547 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ISOLA ?

81 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ISOLA (06420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ISOLA ?

Le marché immobilier à ISOLA (06420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Isola (06420)

756 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

3 260 €/m²

2 114 €/m² — 8 716 €/m²

Prix/m² appartements

5 547 €/m²

4 504 €/m² — 6 552 €/m²

Ventes DVF 12 mois

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

314 annonces en vente à Isola

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Isola

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Isola

Ventes 12 mois

81

5 maisons 76 appartements

Prix DVF maisons

1 974 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 170 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+16,5%

Tendance DVF : -0,8% (81 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 467 €/m²	42
2P	4 594 €/m²	25
3P	6 789 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Isola

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (44) Apparts (270)

Annonces à Isola

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 23 m²	127 000 € 5 522 €/m²	=
Maison 4 pièces 59 m²	209 000 € 3 542 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	94 000 € 4 476 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	198 000 € 7 920 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 27 m²	133 000 € 4 926 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 26 m²	270 000 € 10 385 €/m²	=
Appartement 4 pièces 116 m²	1 300 000 € 11 207 €/m²	=
Appartement 5 pièces 89 m²	904 000 € 10 157 €/m²	=
Appartement 3 pièces 44 m²	461 000 € 10 477 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	92 777 € 3 711 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 26 m²	121 000 € 4 654 €/m²	949 j
Appartement 1 pièce 25 m²	198 000 € 7 920 €/m²	399 j
Appartement 2 pièces 41 m²	232 000 € 5 659 €/m²	388 j
Maison 5 pièces 101 m²	1 300 000 € 12 871 €/m²	354 j
Chalet 9 pièces 247 m²	1 895 000 € 7 672 €/m²	332 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Isola

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 833 €/m²	1	4 943 €/m²	42
2 pièces	-	1	4 637 €/m²	25
3 pièces	-	1	6 434 €/m²	5
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Isola

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Isola Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Isola — 3 424 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (313) Apparts (3 104)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,0%

174 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

325 kWh/m² 581 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Isola

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

93,8%

Apparts parc

90,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Isola

Roubion 3 098 €/m² 10.4 km Roure 1 531 €/m² 11.1 km Beuil 6 310 €/m² 11.3 km St Sauveur sur Tinee 12.3 km St Etienne de Tinee 5 502 €/m² 12.5 km Peone 2 541 €/m² 13.7 km Rimplas 1 754 €/m² 15.1 km Pierlas 17.2 km Ilonse 2 091 €/m² 17.6 km Valdeblore 3 823 €/m² 17.9 km

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