Quel est le prix au m² à OTHIS (77280) ?

Le prix médian au m² à OTHIS est de 2 944 €/m² pour les maisons et 3 267 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OTHIS ?

96 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OTHIS (77280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OTHIS ?

Le marché immobilier à OTHIS (77280) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Othis (77280)

6 524 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix/m² maisons

2 944 €/m²

2 638 €/m² — 3 258 €/m²

Prix/m² appartements

3 267 €/m²

2 849 €/m² — 3 894 €/m²

Ventes DVF 12 mois

96

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

342 annonces en vente à Othis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Othis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Othis

Ventes 12 mois

96

79 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

2 856 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 157 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -0,2% (96 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 157 €/m²	11
3P	2 938 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 059 €/m²	24
5P+	2 849 €/m²	32

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Othis

Biens en baisse

38.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (281) Apparts (61)

Annonces à Othis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	279 000 € 1 860 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	339 990 € 2 482 €/m²	-1,5%
Maison 8 pièces 162 m²	369 000 € 2 278 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	240 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 550 m²	380 000 € 691 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	295 000 € 3 391 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	382 000 € 2 938 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	329 000 € 2 991 €/m²	=
Maison 6 pièces 550 m²	380 000 € 691 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	240 000 € 2 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 60 m²	229 000 € 3 817 €/m²	854 j
Maison 7 pièces 126 m²	399 000 € 3 167 €/m²	675 j
Appartement 2 pièces 42 m²	189 500 € 4 512 €/m²	470 j
Maison 5 pièces 136 m²	465 000 € 3 419 €/m²	409 j
Maison 7 pièces 126 m²	399 000 € 3 167 €/m²	339 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Othis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 357 €/m²	11
3 pièces	-	-	3 097 €/m²	3
4 pièces	3 215 €/m²	24	-	-
5 pièces+	2 836 €/m²	32	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Othis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Othis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Othis — 2 632 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (2 062) Apparts (563)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

1 960 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 653 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Othis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.65%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,7%

Apparts parc

21,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Othis

Longperrier 2 745 €/m² 3.9 km Dammartin en Goele 3 002 €/m² 4.1 km Moussy le Neuf 3 106 €/m² 4.5 km Moussy le Vieux 2 981 €/m² 4.9 km Rouvres 3 399 €/m² 5.3 km Villeneuve sous Dammartin 2 557 €/m² 5.8 km St Mard 3 117 €/m² 6.3 km Mauregard 3 706 €/m² 7.9 km Thieux 2 744 €/m² 8.5 km Le Mesnil Amelot 2 577 €/m² 8.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Othis

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 854 €/m²	78	3 785 €/m²	13
2024	3 057 €/m²	35	-	2
2023	3 353 €/m²	35	-	4
2022	3 427 €/m²	70	3 781 €/m²	5
2021	3 215 €/m²	74	3 672 €/m²	13
2020	2 945 €/m²	78	3 897 €/m²	8
2019	2 794 €/m²	82	3 254 €/m²	9