399 000 €
T7
126 m²
OTHIS
77280
+54%
vs marché
3 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 126 m²
OTHIS (77280) • Othis
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Othis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OTHIS ↘ -25.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à OTHIS |
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387 000 € | 2 615 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à OTHIS |
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415 500 € | 3 324 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à OTHIS |
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382 000 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à OTHIS |
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à OTHIS |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Saut De La Pierre | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 29/06/2026 | 57 Rue De L Acacia | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 27/05/2026 | 43 Rue Des Platinieres | 327 500 € | 107 m² | 3 061 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Du Petit Prince | 510 000 € | 145 m² | 3 517 € |
| 20/04/2026 | 14 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/03/2026 | 36 Rue Jean Baptiste Clement | 348 000 € | 136 m² | 2 559 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Du Poteau Rouge | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 19/02/2026 | 29 Rue Des Fables | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 19/02/2026 | 25 Rue De La Mare Lorillard | 261 000 € | 125 m² | 2 088 € |
| 03/02/2026 | 45 Av Des Trois Arpents | 327 000 € | 105 m² | 3 114 € |
| 30/01/2026 | 12d Rue Pierre Augustin Caron | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 24/12/2025 | 35 Rue De La Pierre Mon Conseil | 288 100 € | 105 m² | 2 744 € |
| 17/12/2025 | 57 Av Des Chataigniers | 274 000 € | 125 m² | 2 192 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Chimeres | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 21/11/2025 | 77 Av De La Herse D Or | 270 620 € | 107 m² | 2 529 € |