Prix m2 immobilier Orsan (30200) en novembre 2026

1 120 habitants — GARD (30)

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Prix m2 maisons

1 857 €/m²

1 658 €/m² — 2 414 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

71 annonces en vente à Orsan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Orsan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Orsan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Orsan

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 728 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	970 €/m²	3
4P	2 053 €/m²	6

Dynamique des annonces à Orsan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (64) Apparts (7)

Annonces à Orsan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 210 m²	255 000 € 1 214 €/m²	=
Maison 13 pièces 250 m²	179 500 € 718 €/m²	=
Maison 13 pièces 250 m²	179 500 € 718 €/m²	-5,0%
Maison 7 pièces 210 m²	255 000 € 1 214 €/m²	=
Maison 4 pièces 141 m²	158 000 € 1 121 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 370 m²	830 000 € 2 243 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 370 m²	830 000 € 2 243 €/m²	=
Maison 8 pièces 370 m²	830 000 € 2 243 €/m²	=
Maison 8 pièces 370 m²	830 000 € 2 243 €/m²	=
Maison 5 pièces 222 m²	229 000 € 1 032 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 210 m²	255 000 € 1 214 €/m²	958 j
Appartement 2 pièces 54 m²	121 000 € 2 241 €/m²	451 j
Maison 4 pièces 103 m²	259 000 € 2 515 €/m²	320 j

Prix m2 par nombre de pièces à Orsan

Ventilation maisons vs appartements — Orsan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 660 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 573 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur à Orsan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orsan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Orsan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Orsan — INSEE (2)

580 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (548) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

417 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 83 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Orsan

Données croisées — Orsan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Orsan : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Orsan

Chusclan 2.6 km Maisons 2 401 €/m² Laudun 2.7 km Maisons 2 334 €/m² Apparts 2 196 €/m² Codolet 2.9 km Maisons 1 441 €/m² Apparts 3 070 €/m² Bagnols sur Ceze 4.8 km Maisons 2 093 €/m² Apparts 1 669 €/m² St Victor la Coste 4.9 km Maisons 2 740 €/m² Tresques 6.8 km Maisons 2 246 €/m² St Paul les Fonts 6.8 km Maisons 2 413 €/m² St Etienne des Sorts 7.1 km Maisons 1 961 €/m² Apparts 1 536 €/m² Connaux 7.1 km Maisons 2 599 €/m² Apparts 1 999 €/m² Venejan 7.4 km Maisons 2 285 €/m² Apparts 789 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Orsan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 628 €/m²	12	-	1
2024	2 202 €/m²	14	-	0
2023	2 404 €/m²	16	-	0
2022	2 258 €/m²	16	-	1
2021	2 357 €/m²	11	-	0
2020	1 702 €/m²	12	-	0
2019	1 954 €/m²	15	-	1