Statistiques immobilières — Connaux (30330)
1 627 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 558 €/m²
2 135 €/m² — 3 009 €/m²
Prix/m² appartements
2 684 €/m²
2 362 €/m² — 2 973 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Connaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ConnauxVentes 12 mois
16
14 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 683 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 747 €/m² | 3 |
| 4P | 2 211 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 285 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ConnauxBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (7)
Annonces à Connaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 175 m² | 150 000 € 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 154 m² | 285 000 € 1 851 €/m² | -4,4% |
| Maison 7 pièces 147 m² | 230 000 € 1 565 €/m² | -14,2% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 149 000 € 993 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 149 000 € 993 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 133 m² | 260 000 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 370 000 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 235 260 € 3 016 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 370 000 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 235 000 € 3 013 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | 1380 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 230 000 € 1 565 €/m² | 1232 j |
| Terrain | 87 500 € | 875 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 219 000 € 2 738 €/m² | 604 j |
| Maison 8 pièces 164 m² | 230 000 € 1 402 €/m² | 562 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Connaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 732 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 582 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 263 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ConnauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Connaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Connaux — 872 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (756)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
590 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ConnauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
12,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Connaux
Tresques
2 161 €/m²
1.6 km
St Paul les Fonts
2 400 €/m²
1.9 km
Gaujac
2 923 €/m²
2 km
St Pons la Calm
2 356 €/m²
3.2 km
Le Pin
2 883 €/m²
4.3 km
St Victor la Coste
2 453 €/m²
4.9 km
Laudun
2 265 €/m²
5.3 km
Pouzilhac
2 238 €/m²
5.9 km
Cavillargues
2 329 €/m²
6.2 km
La Capelle et Masmolene
2 367 €/m²
6.7 km