Quel est le prix au m² à NIMES (30900) ?

Le prix médian au m² à NIMES est de 2 806 €/m² pour les maisons et 2 254 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NIMES ?

2 243 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NIMES (30900), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NIMES ?

Le marché immobilier à NIMES (30900) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nimes (30900)

0 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 806 €/m²

2 243 €/m² — 3 593 €/m²

Prix/m² appartements

2 254 €/m²

1 668 €/m² — 2 771 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 243

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 470 annonces en vente à Nimes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nimes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nimes

Ventes 12 mois

2 243

640 maisons 1 603 appartements

Prix DVF maisons

2 745 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 213 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,7%

Tendance DVF : -2,1% (2 243 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 424 €/m²	297
2P	2 375 €/m²	467
3P	2 143 €/m²	473
4P	1 747 €/m²	289
5P+	1 800 €/m²	57

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 220 €/m²	47
3P	2 857 €/m²	119
4P	2 638 €/m²	230
5P+	2 603 €/m²	151

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nimes

Biens en baisse

46.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (1 506) Apparts (1 964)

Annonces à Nimes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 100 m²	175 000 € 1 750 €/m²	=
Appartement 5 pièces 126 m²	279 000 € 2 214 €/m²	-5,1%
Maison 7 pièces 176 m²	457 000 € 2 597 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	269 000 € 2 892 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	95 000 € 1 377 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	39 000 € 867 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	39 000 € 1 083 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	790 000 € 4 489 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	142 000 € 4 057 €/m²	=
Appartement 3 pièces 93 m²	169 000 € 1 817 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 88 m²	217 000 € 2 466 €/m²	1466 j
Maison 5 pièces 140 m²	589 000 € 4 207 €/m²	1416 j
Maison 6 pièces 172 m²	959 000 € 5 576 €/m²	1381 j
Maison 7 pièces 240 m²	990 000 € 4 125 €/m²	1226 j
Maison 5 pièces 80 m²	325 000 € 4 063 €/m²	1195 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nimes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 290 €/m²	15	2 400 €/m²	297
2 pièces	3 054 €/m²	47	2 331 €/m²	467
3 pièces	2 889 €/m²	119	2 088 €/m²	473
4 pièces	2 666 €/m²	230	1 708 €/m²	289
5 pièces+	2 690 €/m²	151	1 605 €/m²	57

Quartiers — Nimes

18 quartiers + 55 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

573 €/m²

Pissevin

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Quartier des Espesses	3 398 €/m²
Mont Duplan	3 349 €/m²
Garrigues - Vacquerolles	3 188 €/m²
└─ Garrigues	3 240 €/m²
Centre Ville	2 483 €/m²
└─ Carré d'Art	2 807 €/m²
└─ Général Perrier	2 467 €/m²
└─ Arènes	2 308 €/m²
Grézan	2 474 €/m²
Carèmeau	2 467 €/m²
└─ Mas de Lauze	3 398 €/m²
Cadereau	2 448 €/m²
└─ Jean Jaurès Sud	2 539 €/m²
└─ Jean Jaurès Nord	2 396 €/m²
└─ Montaury	2 324 €/m²
Costières	2 444 €/m²
└─ Capouchiné	2 574 €/m²
└─ Ville Active	2 554 €/m²
Quartier Administrations	2 280 €/m²
└─ Placette	2 442 €/m²
└─ Esplanade	2 433 €/m²
└─ Montcalm-République	2 200 €/m²
Faubourg	2 226 €/m²
└─ Séguier	2 436 €/m²
└─ Gambetta	2 060 €/m²
└─ Richelieu	2 010 €/m²
Santa-Cruz	2 213 €/m²
Kennedy	2 021 €/m²
└─ Puech du Teil	2 184 €/m²
Les 3 ponts	1 971 €/m²
└─ Ventabren	3 357 €/m²
Route d'Arles	1 896 €/m²
└─ Beausoleil	2 236 €/m²
Route de Beaucaire	1 812 €/m²
└─ Pasteur	1 465 €/m²
Pissevin	573 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nimes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nimes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nimes

Nimes 2 805 €/m² Ales 2 080 €/m² Bagnols sur Ceze 2 119 €/m² Beaucaire 2 215 €/m² St Gilles 2 429 €/m² Villeneuve les Avignons 3 815 €/m² Villeneuve les Avignon 3 814 €/m² Vauvert 2 617 €/m² Pont St Esprit 2 046 €/m² Uzes 3 624 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Nimes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 810 €/m²	653	2 195 €/m²	1 684
2024	2 857 €/m²	485	2 059 €/m²	1 452
2023	2 856 €/m²	580	2 239 €/m²	1 683
2022	2 851 €/m²	574	2 175 €/m²	1 075
2021	2 717 €/m²	737	2 000 €/m²	1 605
2020	2 527 €/m²	618	1 803 €/m²	1 205
2019	2 332 €/m²	652	1 712 €/m²	1 242