Quel est le prix au m² à AUBAIS (30250) ?

Le prix médian au m² à AUBAIS est de 3 001 €/m² pour les maisons et 2 527 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUBAIS ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUBAIS (30250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUBAIS ?

Le marché immobilier à AUBAIS (30250) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aubais (30250)

2 558 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

3 001 €/m²

2 194 €/m² — 3 988 €/m²

Prix/m² appartements

2 527 €/m²

2 184 €/m² — 2 647 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

276 annonces en vente à Aubais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aubais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aubais

Ventes 12 mois

31

21 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 797 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 387 €/m²

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : -6,7% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 753 €/m²	6
4P	3 267 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aubais

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (269) Apparts (7)

Annonces à Aubais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 260 m²	625 000 € 2 404 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 224 m²	560 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 258 m²	470 000 € 1 822 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 170 m²	440 000 € 2 588 €/m²	-4,3%
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	135 000 € 1 588 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	350 000 € 3 804 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	360 000 € 3 273 €/m²	=
Maison 8 pièces 215 m²	739 000 € 3 437 €/m²	=
Bien immobilier 515 m²	189 900 € 369 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	446 940 € 4 257 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 300 m²	945 000 € 3 150 €/m²	679 j
Appartement 3 pièces 69 m²	315 000 € 4 565 €/m²	453 j
Bien immobilier	37 000 €	427 j
Maison 7 pièces 122 m²	230 000 € 1 885 €/m²	423 j
Bien immobilier 9 pièces 190 m²	749 000 € 3 942 €/m²	303 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aubais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 942 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 975 €/m²	6	-	0
4 pièces	2 983 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 179 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aubais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aubais — 1 484 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 302) Apparts (163)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,2%

936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 325 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aubais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,3%

Apparts parc

11,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aubais

Congenies 2 652 €/m² 2.6 km Junas 3 048 €/m² 2.6 km Aigues Vives 2 781 €/m² 2.9 km Aujargues 2 947 €/m² 4.3 km Gallargues le Montueux 3 017 €/m² 4.5 km Mus 2 807 €/m² 4.6 km Calvisson 3 159 €/m² 5.2 km Villevieille 3 050 €/m² 5.7 km Sommieres 2 882 €/m² 5.8 km Souvignargues 2 824 €/m² 7 km

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