Quel est le prix au m² à MOULINS (03000) ?

Le prix médian au m² à MOULINS est de 1 413 €/m² pour les maisons et 1 152 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOULINS ?

173 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOULINS (03000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOULINS ?

Le marché immobilier à MOULINS (03000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moulins (03000)

19 571 habitants — ALLIER (03)

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Prix/m² maisons

1 413 €/m²

1 114 €/m² — 1 825 €/m²

Prix/m² appartements

1 152 €/m²

963 €/m² — 1 485 €/m²

Ventes DVF 12 mois

173

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

493 annonces en vente à Moulins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moulins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moulins

Ventes 12 mois

173

84 maisons 89 appartements

Prix DVF maisons

1 403 €/m²

+10,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 129 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +5,5% (173 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 016 €/m²	12
2P	1 081 €/m²	21
3P	1 234 €/m²	30
4P	1 071 €/m²	19
5P+	700 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 497 €/m²	12
3P	1 556 €/m²	17
4P	1 615 €/m²	29
5P+	1 395 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moulins

Biens en baisse

35.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (295) Apparts (198)

Annonces à Moulins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	149 000 € 1 129 €/m²	-6,3%
Maison 11 pièces 339 m²	350 000 € 1 032 €/m²	-16,7%
Bien immobilier 10 pièces 600 m²	339 000 € 565 €/m²	=
Immeuble 11 pièces 240 m²	223 000 € 929 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 142 m²	125 000 € 880 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	239 000 € 2 255 €/m²	=
Bien immobilier 22 pièces	850 000 €	=
Bien immobilier	499 900 €	=
Bien immobilier	498 500 €	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	77 700 € 1 295 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 70 m²	75 000 € 1 071 €/m²	1294 j
Appartement 5 pièces 90 m²	128 400 € 1 427 €/m²	840 j
Maison 3 pièces 50 m²	83 000 € 1 660 €/m²	839 j
Bien immobilier 133 m²	1 278 000 € 9 609 €/m²	809 j
Appartement 4 pièces 82 m²	101 000 € 1 232 €/m²	745 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moulins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 079 €/m²	12
2 pièces	1 375 €/m²	12	1 262 €/m²	21
3 pièces	1 568 €/m²	17	1 200 €/m²	30
4 pièces	1 526 €/m²	29	1 062 €/m²	19
5 pièces+	1 388 €/m²	15	863 €/m²	3

Quartiers — Moulins

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 141 €/m²

Moulins

Meilleur rendement

11,6%

Moulins · 1 141 €/m²

Quartier	Prix /m²
Moulins	1 141 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moulins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moulins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moulins — 13 044 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

69%

Maisons (3 765) Apparts (9 057)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,6%

3 696 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 6 171 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moulins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,4%

Apparts parc

69,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moulins

Yzeure 1 604 €/m² 1.4 km Avermes 1 904 €/m² 3.2 km Neuvy 1 596 €/m² 3.4 km Bressolles 1 639 €/m² 4.2 km Toulon sur Allier 1 596 €/m² 5.6 km Coulandon 1 706 €/m² 6.3 km Trevol 1 441 €/m² 7.4 km Montilly 1 514 €/m² 8.2 km Chemilly 1 343 €/m² 8.7 km Gennetines 1 859 €/m² 9.7 km

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