Prix m2 immobilier Avermes (03000) en novembre 2026

3 967 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 886 €/m²

1 490 €/m² — 2 213 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

105 annonces en vente à Avermes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Avermes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Avermes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avermes

Ventes 12 mois

45

45 maisons

Prix DVF maisons

1 875 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -0,4% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 136 €/m²	7
4P	1 994 €/m²	20
5P+	1 700 €/m²	9

Dynamique des annonces à Avermes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (105) Apparts (0)

Annonces à Avermes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 80 m²	139 000 € 1 738 €/m²	-4,7%
Maison 5 pièces 220 m²	285 000 € 1 295 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	130 000 € 1 300 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	335 000 € 1 675 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	130 000 € 1 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	180 000 € 1 935 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	180 000 € 1 935 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	211 013 € 2 198 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	180 000 € 1 935 €/m²	=
Terrain	46 400 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 7 pièces 206 m²	274 000 € 1 330 €/m²	1032 j
Terrain	55 000 €	956 j
Terrain	63 000 €	859 j
Maison 4 pièces 107 m²	249 000 € 2 327 €/m²	591 j
Maison 10 pièces 270 m²	336 000 € 1 244 €/m²	422 j

Prix m2 par nombre de pièces à Avermes

Ventilation maisons vs appartements — Avermes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 904 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 981 €/m²	20	-	-
5 pièces+	1 699 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur à Avermes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avermes

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Avermes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Avermes — INSEE (2)

2 112 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

20%

Maisons (1 612) Apparts (426)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,7%

1 237 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 750 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Avermes

Données croisées — Avermes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

20,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Avermes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Avermes

Moulins 3.2 km Maisons 1 445 €/m² Apparts 1 240 €/m² Neuvy 3.2 km Maisons 1 716 €/m² Yzeure 4.3 km Maisons 1 631 €/m² Apparts 1 319 €/m² Trevol 4.6 km Maisons 1 472 €/m² Montilly 5 km Maisons 1 303 €/m² Coulandon 5.7 km Maisons 1 013 €/m² Bressolles 6.5 km Maisons 1 660 €/m² Marigny 7.6 km Toulon sur Allier 8.7 km Maisons 1 683 €/m² Gennetines 9.5 km Maisons 1 503 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Avermes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 884 €/m²	44	-	0
2024	1 850 €/m²	24	-	0
2023	1 724 €/m²	36	-	0
2022	1 974 €/m²	35	-	1
2021	1 809 €/m²	42	-	0
2020	1 514 €/m²	41	-	1
2019	1 396 €/m²	36	-	0