Statistiques immobilières — Montpollin (49150)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 547 €/m²
1 192 €/m² — 1 859 €/m²
Prix/m² appartements
1 665 €/m²
1 646 €/m² — 2 050 €/m²
Ventes DVF 12 mois
130
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montpollin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontpollinVentes 12 mois
130
126 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 551 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 714 €/m²
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -0,3% (130 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 759 €/m² | 14 |
| 3P | 1 413 €/m² | 22 |
| 4P | 1 583 €/m² | 38 |
| 5P+ | 1 474 €/m² | 27 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontpollinBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Montpollin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 160 000 € 1 569 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 202 m² | 299 000 € 1 480 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 127 m² | 220 000 € 1 732 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | -9,1% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 160 000 € 1 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 361 400 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 202 m² | 299 000 € 1 480 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 202 m² | 299 000 € 1 480 €/m² | 223 j |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 361 400 € 1 571 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montpollin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 162 €/m² | 6 | 1 665 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 410 €/m² | 14 | 1 665 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 1 604 €/m² | 22 | - | - |
| 4 pièces | 1 572 €/m² | 38 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 517 €/m² | 27 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontpollinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montpollin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j