Prix m2 immobilier Colombiers (17460) en octobre 2026

339 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

1 663 €/m²

1 356 €/m² — 1 681 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

24 annonces en vente à Colombiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Colombiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Colombiers (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colombiers

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Colombiers

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Colombiers

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 102 m²	119 000 € 1 167 €/m²	=
Maison 7 pièces 242 m²	398 000 € 1 645 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	172 000 € 1 911 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	170 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	260 000 € 1 300 €/m²	-11,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	218 671 € 2 165 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	170 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	144 000 € 2 286 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	223 000 € 2 624 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 146 m²	269 000 € 1 842 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 200 m²	260 000 € 1 300 €/m²	417 j
Maison 6 pièces 150 m²	225 000 € 1 500 €/m²	180 j

Synthèse investisseur à Colombiers

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colombiers

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Colombiers par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Colombiers — INSEE (2)

183 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (180) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

111 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 33 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Colombiers

Données croisées — Colombiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.09%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Colombiers : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Colombiers

La Jard 3 km Maisons 1 896 €/m² St Leger 3.3 km Maisons 1 899 €/m² St Seurin de Palenne 3.4 km Berneuil 3.8 km Maisons 1 819 €/m² Montils 3.9 km Maisons 1 846 €/m² Preguillac 5.9 km Maisons 2 096 €/m² Bougneau 5.9 km Maisons 1 633 €/m² St Sever de Saintonge 6.6 km Maisons 1 735 €/m² Rouffiac 6.7 km Maisons 1 834 €/m² Pons 7 km Maisons 1 557 €/m² Apparts 1 279 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Colombiers, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	2	-
2024	-	1	-
2023	1 712 €/m²	7	-
2022	-	4	-
2021	-	4	-
2020	1 523 €/m²	5	-
2019	1 416 €/m²	6	-