Statistiques immobilières — Montarlot (77250)
239 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 719 €/m²
2 175 €/m² — 3 272 €/m²
Prix/m² appartements
2 788 €/m²
2 190 €/m² — 3 375 €/m²
Ventes DVF 12 mois
110
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montarlot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontarlotVentes 12 mois
110
93 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
2 857 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 182 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -1,0% (110 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 852 €/m² | 3 |
| 2P | 2 917 €/m² | 6 |
| 3P | 2 917 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 031 €/m² | 5 |
| 3P | 3 125 €/m² | 21 |
| 4P | 3 190 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 502 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontarlotBiens en baisse
37.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (503)
Apparts (98)
Annonces à Montarlot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 205 m² | 289 000 € 1 410 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 319 000 € 1 855 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 199 000 € 2 341 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 137 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 290 000 € 1 568 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 164 000 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 265 000 € 3 533 €/m² | = |
| Ferme 9 pièces 170 m² | 455 000 € 2 676 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 216 m² | 820 000 € 3 796 €/m² | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 162 000 € 3 240 €/m² | 801 j |
| Terrain | 116 600 € | 795 j |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 279 000 € 2 163 €/m² | 784 j |
| Maison 8 pièces 175 m² | 398 000 € 2 274 €/m² | 774 j |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 149 800 € 2 826 €/m² | 686 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montarlot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 696 €/m² | 2 | 3 139 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 964 €/m² | 5 | 2 839 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 883 €/m² | 21 | 2 735 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 174 €/m² | 31 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 538 €/m² | 28 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontarlotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montarlot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montarlot
Ecuelles
2 759 €/m²
2.1 km
Villecerf
2 214 €/m²
2.2 km
Moret sur Loing
2 746 €/m²
3.3 km
Ville St Jacques
2 433 €/m²
3.5 km
Veneux les Sablons
2 739 €/m²
4.9 km
Episy
2 729 €/m²
5.1 km
Dormelles
2 251 €/m²
5.3 km
St Mammes
2 547 €/m²
5.4 km
Villemer
1 978 €/m²
5.6 km
La Grande Paroisse
2 124 €/m²
5.9 km