Statistiques immobilières — Dormelles (77130)
863 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 203 €/m²
1 878 €/m² — 2 945 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dormelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DormellesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 393 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DormellesBiens en baisse
67.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Dormelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 180 000 € 2 000 €/m² | -14,3% |
| Maison 7 pièces 250 m² | 485 000 € 1 940 €/m² | -2,8% |
| Maison 10 pièces 256 m² | 498 500 € 1 947 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 282 000 € 1 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 139 500 € 1 268 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 295 000 € 2 682 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 242 m² | 840 000 € 3 471 €/m² | = |
| Bien immobilier 599 m² | 45 000 € 75 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 316 000 € 2 341 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 316 000 € 2 341 €/m² | 488 j |
| Maison 7 pièces 124 m² | 287 000 € 2 315 €/m² | 415 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 485 000 € 1 940 €/m² | 353 j |
| Maison 10 pièces 256 m² | 498 500 € 1 947 €/m² | 346 j |
| Maison 5 pièces 242 m² | 840 000 € 3 471 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dormelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 512 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 512 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 512 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DormellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dormelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dormelles — 414 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (402)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DormellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant