Prix m2 immobilier Montardon (64121) en octobre 2026

2 607 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

2 620 €/m²

2 191 €/m² — 2 936 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

51 annonces en vente à Montardon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Montardon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Montardon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montardon

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

2 764 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : +8,3% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 065 €/m²	7
5P+	2 342 €/m²	9

Dynamique des annonces à Montardon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (51) Apparts (0)

Annonces à Montardon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	335 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 12 pièces 870 m²	949 000 € 1 091 €/m²	=
Maison 9 pièces 257 m²	650 000 € 2 529 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	398 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 12 pièces 870 m²	949 000 € 1 091 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 123 m²	399 000 € 3 244 €/m²	=
Maison 7 pièces 123 m²	399 000 € 3 244 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	398 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	398 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	398 000 € 2 488 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 215 m²	359 000 € 1 670 €/m²	187 j

Prix m2 par nombre de pièces à Montardon

Ventilation maisons vs appartements — Montardon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 877 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 363 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur à Montardon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montardon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Montardon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Montardon — INSEE (2)

1 040 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (948) Apparts (88)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

800 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 213 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Montardon

Données croisées — Montardon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Montardon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Montardon

Serres Castet 1.9 km Maisons 2 642 €/m² Apparts 2 297 €/m² Buros 3.2 km Maisons 2 509 €/m² St Castin 3.4 km Maisons 2 217 €/m² Bernadets 4.7 km Maisons 2 277 €/m² Navailles Angos 4.8 km Maisons 2 199 €/m² Sauvagnon 5 km Maisons 2 451 €/m² St Armou 5.4 km Maisons 2 137 €/m² Anos 5.4 km Maisons 2 322 €/m² Pau 5.7 km Maisons 2 481 €/m² Apparts 2 235 €/m² Maucor 5.9 km Maisons 2 385 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Montardon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 651 €/m²	21	-	0
2024	2 660 €/m²	20	-	0
2023	2 460 €/m²	18	-	0
2022	2 448 €/m²	18	-	1
2021	2 424 €/m²	29	-	1
2020	2 187 €/m²	26	-	2
2019	2 348 €/m²	31	-	0