Statistiques immobilières — Serres Castet (64121)
3 982 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 593 €/m²
2 223 €/m² — 3 169 €/m²
Prix/m² appartements
1 845 €/m²
1 656 €/m² — 1 847 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Serres Castet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serres CastetVentes 12 mois
28
27 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 572 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +0,7% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 356 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 586 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serres CastetBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (235)
Apparts (4)
Annonces à Serres Castet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 499 000 € 1 919 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 325 000 € 1 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 955 m² | 60 700 € 64 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 316 m² | 785 000 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 500 000 € 2 500 €/m² | -15,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces | 299 900 € | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 433 675 € 3 526 €/m² | = |
| Terrain | 60 700 € | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 433 675 € 3 526 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 433 675 € 3 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 54 000 € | 916 j |
| Terrain | 144 450 € | 811 j |
| Bien immobilier | 144 450 € | 775 j |
| Bien immobilier 955 m² | 60 700 € 64 €/m² | 522 j |
| Appartement 333 m² | 285 000 € 856 €/m² | 439 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serres Castet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 547 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 511 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serres CastetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serres Castet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serres Castet — 2 025 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 681)
Apparts (338)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
1 327 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
651 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serres CastetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,6%
Apparts parc
16,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant